Rachat de credit Monpellier - rachat de credit marseille - rachat crédits marseille - rachat de credits toulouse

03/09/2011

Risques bancaires nombreux

  • La banque confrontée au risque 

Les banques sont publiées à de nombreuses créances douteuses, aujourd'hui la situation des organisme bancaire s'est rétablie mais il reste des risques générés par la récession. Comme exemple il y a la Grèce, un pays au de l'union Européenne au bord du gouffre. Nombreux sont ceux qui n'hésitent pas à dire qu'il faut les laisser dans leur impasse, car leur comportement n'a pas été très honnête quant à la manière dont ils ont procédé pour faire partie du système économique de l'Europe. La Grèce aurait triché sur l'exactitude de ses bilans financiers du pays et de son système économique. Bon le billet n'a pas pour but de mettre des coups de battons à la Grèce mais d'expliquer pourquoi cela impacte notre système bancaire.
Comme vous pouvez déjà le savoir, les banques investissent à l'étranger pour augmenter leur rentabilité sur des produits financiers d'autre que les emprunts ou que les crédits. Si une banque a investi de l'argent en Grèce, forcément elle va voir ses encours s’effondrer et elle perdra tout son bénéfice. C'est ce qui ce passe en ce moment pour al BNP PARIBAS qui se retrouve dans une position délicate par rapport à sa position de banque N°1, pour cause trop de son argent en Grèce.
Résultat si on cumul les différents facteurs risque, nous retrouvons:
  1. Les créances douteuses à l'étranger
  2. La crise qu a sévi dans l'immobilier
  3. Le niveau élevé du chômage
Nous comprenons mieux "pourquoi le crédit ne repart pas"

Sylvain.B

27/08/2011

Marseille société civile immobilière

  • Plus-values immobilières
On sait que par le jeu mécanique des abattements, les cessions d'immeubles sont exonérées d'impôt sur les plus-values après 15 ans de détention.
Les cessions de parts de SCI sont soumises à un régime identique. A une différence près la durée de détention se calcule à partir de la date d'acquisition ou de souscription des ces parts, sans tenir compte de la date d'entrée de l'immeuble dans le patrimoine de la SCI. On peut donc revendre des parts détenues depuis plus de quinze en franchise fiscale, même si la société civile immobilière a acquis récemment un immeuble.  

  • Favoriser le conjoint survivant
Il est toujours possible de modifier son régime matrimonial. Mais cette procédure est longue et coûteuse. Alors que les époux peuvent définir librement les règles de fonctionnement et la répartition des parts d'une société civile, détentrice de certains biens.  Cependant la création d'une SCI ne doit pas être déguisé en donation entre les conjoints concernés.

Même si vous vivez en concubinage, vous avez intérêt à créer une SCI pour acheter certains biens immobiliers, cela évite la possession des immeubles en indivision avec les désavantages qui en découlent.

Si vous habitez à Marseille, vous avez l'avantage de pouvoir vous rendre chez votre courtier en rachat credit marseille, spécialisé dans la restructuration d'encours provenant d'une SCI Excellia Finance intervient sur toute la région PACA, l'agence étant installée boulevard Michelet face au Vélodrome. Nombreuses personnes ayant une SCI entre conjoint, leur résidence principale est à la SCI donc les banques refusent de financer la SCI. Alors non, Excellia a la solution de refinancement à Marseille pour votre RP détenue via une SCI.

Sylvain.B

25/08/2011

Sénior cout assurance crédit

Pour les seniors le tarif proposé pour couvrir les risques demandés par l’organisme prêteur peut se voir atteindre des sommets en fonction des cas.C'est le cas d'un monsieur de 77 ans qui a solliciter un intermédiaire en rachat de crédits pour consolider 80K€ de credits a la consommation. Son courtier Excellia Finance lui a obtenu un financement sur 12 ans pour une mensualité de 795€ soit un taux d'endettement de 35% par rapport a ses revenus. Quand il est venu l'étape des assurances, bien évidemment étant âgé il a eu droit à tous les examens médicaux. le compte rendu est que monsieur a eu une ponction au cœur, il a du diabète suivi,... résultat le cout de l'assurance est de 828€/mois soit un taux d'endettement avec assurance supérieur à 50%. Sur le coup son dossier ne passe plus car le taux d'endettement maximum avec assurance est de 45%. Il faut dire que cela équivaut de supporter la charge d'un prêt immobilier assez conséquent, le gain du rachat de crédit a été couvert par le cout élevé de l'assurance prêt.
Heureusement son conseiller lui a obtenu un refinancement hypothécaire par un organisme qui se contente de garantie que l'hypothèque sur le bien du client et ne demande aucune autre garantie assurance.

Sylvain.B

20/08/2011

Locataire marseille : Gros travaux

Quand vous louer un logement votre statut est celui de locataire. Quand on est locataire d'un appartement il faut être vigilant sur l'état du logement à l'entrée des lieux. Effectuer un état des lieux soigné, prenez le temps de bien prendre connaissance de chaque pièces, de la qualité des murs, vérifiez la salle de bain, l'état de la tuyauterie.... Car si vous avez des grosses pannes comme par exemple le cumulus qui devient hors service, il ne faudrait pas que votre propriétaire vous accuse de mal entretenir les accessoires de son appartement et vous demande de payer de votre propre argent les frais nécessaires au bon fonctionnement. la loi n'est pas très précise sur ce sujet, afin d'éviter une surprise à l'arrivé du procès un état des lieux bien mené détaillé vous protègera des petits désavantage de la location mobilière.
  1. rachat credit marseille
  2. rachat credit immobilier marseille

15/08/2011

Financement rachat credit pour fonctionnaire

Il est fonctionnaire titulaire, 70% de son revenu est utilisé à rembourser des crédits en cours soit un montant mensuel 1751 €. Après analyse de sa situation financière, le courtier Excellia Finance Conseil à Marseille lui recommande une solution de regroupement de prêts pour regrouper la totalité de ses créances et dettes diverses. Un nouveau crédit pour repartir à zéro sur une base équilibré afin de garder constamment l'équilibre de son budget. Un credit unique sur une durée de 144 mensualités à taux fixe.Son budget est augmenté de 980 € de plus par mois une échéance mensuelle de 771 €.

Après un traitement de vos credits par un regroupement de crédits votre budget respire à nouveau, vous retrouvez la confiance et le sommeil revient, cependant ce n'est pas une raison pour resouscrire de nouveaux emprunts (credit a la consommation, pret personnel, credit renouvelable...) pour réaliser de nouveaux projets. Cela n'est pas la bonne solution pour garder le contrôle de son budget, bien au contraire c'est la direction d'un endettement excessif. Il est recommander d'amortir en priorité l'ensemble de vos dettes avant d'entamer tout autre opération de financement.

Le Cabinet Excellia situé à Toulouse est un intermédiaire mandaté par des établissements de crédit qui sont spécialisé dans les financements de regroupement de credits. Il propose du courtage pour toute opération de crédit : crédit immobilier, crédit de trésorerie, refinancement hypothécaire... Concernant le regroupement de prêts il propose des pret hypothécaire et des pret non hypothécaire.

13/08/2011

Rachat credit marseille racheter quoi

Les personnes qui veulent faire un rachat de credit ont en quelques sortes le choix sur les credit a regrouper. Si le terme rachat de crédits désigne le regroupement globale des prêts, vous n'êtes pas dans l'obligation de faire la reprise de toutes vos créances. Dans l'ordre le credit renouvelable et le credit a la consommation reserve argent sont obligatoirement rachetés car ils sont couteux et risqués du fait qu'ils soient à taux révisable et non fixe. De plus ces types de crédits incitent à la consommation et à des dépenses impulsives pour ce faire plaisir. Les autres types de prêt amortissable c'est à dire qui ont une date de début de prêt et une date de fin de prêt peuvent être conserver, cependant à la condition que votre nouvelle échéance cumulée a celles des encours de credit conservés ne rendent pas votre endettement inéligible aux normes d acceptation du prêteur. Je vous rassure même si vous êtes propriétaire vous avez le droit de faire un rachat credit marseille sans racheter votre pret immobilier montpellier si votre taux d'endettement est ne dépasse pas la limite maximum de la banque prêteuse. Un autre cas qui oblige la reprise de l'emprunt immobilier c'est quand l'emprunteur est fiché à la banque de france. La banque va demander une garantie du type hypothèque. Estimez vous heureux parce qu’un locataire fiché ne peut avoir accès au rachat de credit.

Si vous êtes marseillais vous bénéficiez d'un service de proximité avec votre courtier rachat de crédit Excellia Finance et Conseil. 

Sylvain.B

Regroupement de crédits faire le bon choix

  • L'équilibre du budget
Les problèmes débutent quand vous avez trop de crédit qui s'accumulent, cela vous rend insolvable car votre revenu est dépassé par les credit a la consommation et crédit immobilier ou prêt travaux. Des difficultés qui apparaissent et rend la gestion du budget ingérable, vient s'ajouter naturellement les rejets de paiements quotidiens, des rejet de crédit et des rejets sur les charges récurrentes telle les consommables (électricité, denrée...).

  • La solution le rachat de crédits
Quand le budget est déséquilibré, son cout revient très chère et rapidement en fonction des prélèvements par exemple qui peuvent être rejeté. Si votre situation financière est bancale c'est que vous payez plusieurs crédits, si votre budget ne vous permet plus de faire face à vos échéances alors les frais de rejets de prélèvements seront égaux aux de nombre de prélèvements qu'il y a sur votre compte. Alors faites le calcul la note peut devenir très rapidement salée et bien entendu ça va empirer votre situation et encore plus plomber votre budget.

La solution c'est le rachat de crédit marseille avec excellia courtier en regroupement de prêts dans le sud de la France en région Marseillaise. Vous retrouvez un équilibre de votre budget, vous payez qu'une seule mensualité cela évitera de s’emmêler les pinceaux avec plusieurs prélèvements qui donnent naissance à des rejets de prélèvements à 20€ le rejet bancaire.

Pour plus de renseignement sur la restructuration de crédit et ses effets positifs consulté le site www.excellia-finance.fr.


Sylvain.B

08/08/2011

Marseille : Acheter sur plan

  • Que veut dire acheter sur plan
Faire l'acquisition de son logement sur plan, signifie que l'acquéreur du bien en question, achète sa futur maison marseille ou son futur appartement marseille,sans voir physiquement, un visu est à disposition de l’acquéreur au vu d'un simple plan, accompagné d'une maquette en 3D qui présente l’immeuble en question avec son extérieur. La durée d'attente avant livraison est de 18 mois généralement, c'est pour cela qu'il s'agit d'une vente sur plan.
  • Est-ce sans risque pour l'acquéreur
La vente sur plan est réglementée par l'état, le cheminement de la vente sur plan est encadrée par la loi pour le protection de l'acquéreur. Mais il y a toujours le risque d'un retard de livraison, des petits détails de finition qui sont des malfaçons...
Acquérir sa propriété par l'intermédiaire d'un promoteur est la meilleure solution pour éviter les soucis. Son rôle est d'entreprendre l'aspect financier de l'opération avec les couvertures d'assurances pour son bon déroulement. Il négocie pour l'obtention des autorisations administratives avec les administrations publiques. Côté construction, il est en relation avec les différentes sociétés chargées de la construction. tous les traits juridiques liés à la construction du bâtiment est à sa charge. Il démarches afin de trouver le terrain adéquate pour bâtir le chantier et finaliser le programme immobilier aux meilleurs conditions.
Pour le choix de promoteur il faut tout d'abord s"assurer de sa fiabilité. Prendre connaissance d'immeuble construit durant ces dernières années et les visiter afin d'expertiser la qualité du programme dans le temps. Cette manière reste la meilleures manière pour juger d'un promoteur sérieux dans ses programmes immobiliers. Un label est un plus non négligeable comme gage de confiance.
Sylvain.B

07/08/2011

Rachat de crédit Marseille:congés parental et congés maternité

Mon rachat de crédit en congés maternité

Ai-je droit au rachat de mes crédit en congés maternité?

Il y a des solutions financières pour les femmes en congés maternité, il faut bien sur que le revenu et le reste des critères d'acceptions soient dans les normes de la banque partenaire.

Mon rachat de crédit en congé parental

Ai-je droit au rachat de credit en congés parental?

Malheureusement le congé parental n'est pas pris en compte comme revenu pérenne pour un financement en rachat de crédit marseille car la période d'arrêt peut aller jusqu'à 3 ans, cela est trop long en terme de risque d'impayé de crédit pour une banque spécialisé en regroupement de prêt. De plus la maman en congé parental risque de ne pas reprendre dans la même société. Contrairement au congés maternité la reprise du travail est rapide donc moins de risque car Mme va percevoir la totalité de son salaire et pourra honorer sans difficulté son échéances de rachat credit marseille grâce à une solution sur mesure préconisé par son conseiller Excellia.

Sylvain.b

Rachat de crédit profil intérim

Rachat de crédit pour intérimaire

Votre situation professionnelle repose du statut d'intérimaire, vous habitez à Marseille et vous avez plusieurs crédits en cours a votre actif dont un besoin supplémentaire de trésorerie suite à pépin exceptionnel. Avez-vous droit au rachat de crédit marseille?


Le courtier référence Excellia Finance marseille a la solution rachat de credit intérimaire. Si c'est votre cas, votre conseiller spécialiste crédit et rachat de crédit Bouches du Rhône vous préconise la solution adéquate à vos souhaits, pour ne plus avoir de carence de trésorerie en fin de mois optez pour un refinancement total ou partiel de vos encours d'emprunt.Le profil d'intérim est par dé&finition moins stable qu'un contrat à durée indéterminé ou un contrat à durée déterminé, cependant des banques partenaires acceptent après négociation et argumentation dans le sens du demandeur (emprunteur) de financer des clients intérimaires. Des conditions sont à remplir, alors allez-y contactez votre conseiller via le site www.excellia-finance.fr.

Sylvain.B

06/08/2011

Rachat de crédit marseille - excellia-finance.fr

Rachat de crédit marseille - excellia-finance.fr

Pourquoi un trou dans son budget en fin de mois

Contrôler son budget

Il suffit de peu pour que votre budget soit déséquilibrer, un événement exceptionnel comme une facture de dernière minute, ou une somme d'argent à utiliser alors que vous n'auriez pas du dépenser cette argent. Ah si, une facture, en fonction du montant a devoir payer croyez moi que vous pouvez vous retrouver dans le rouge avec un trou dans votre budget en fin de mois, généralement si vous n'avez la trésoreriepour faire face à cet aléa de la vie, en découle des impayés de crédit par exemple et des rejet de prélèvement également

Crédit:La solution

Pour moi personnellement, un trou en fin de mois surgit pour cause le crédit et la solution né du crédit. Bah c'est logique on guéri le mal par le mal, donc si le crédit est à vos yeux la cause de votre endettement alors pour vous en sortir il faut payer ce que vous devez. Pour cela soit vous gagnez au loto ou bien vous faites un rachat de crédit marseille pour corriger la mauvaise gestion de votre budget. Le système bancaire a du mettre un financement qui permet de regrouper les crédits aux personnes qui ont contracté des crédits dont le cumul des mensualités est totalement démesuré par rapport au salaire.

Contactez votre courtier rachat credit marseille

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  2. prêt immobilier à Montpellier

Sylvain.B

05/08/2011

Il faut demander un certificat d'urbanisme pour sa sécurité

1.Pour faire construire


Il faut absolument avant de faire construire son logement sur un terrain de vérifier le certificat d'urbanisme par une demande.

Par exemple: Consulter la mairie de la commune qui est en mesure de vous délivrer un certificat d'urbanisme

Sachez que le certificat d'urbanisme est un complément pour la compréhension et la lecture des documents d'urbanisme concernant la parcelle de terrain dont vous souhaitez faire l'acquisition. La loi SRU a facilité la démarche.

2.Deux typas de certificats d'urbanisme


Il y a deux catégories de certificats d'urbanisme qui se procure en mairie via un dossier à remplir en mairie. Nous trouvons le certificat de simple information et le certificat d'urbanisme détaillé.
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Sylvain.B

03/08/2011

Pret immobilier montpellier

Mon crédit immobilier montpellier


1. Le credit immobilier

Le prêt immobilier est par référence le financement qui vous permet de faire l'acquisition d'une villa, d'un appartement, d'un bungalow, etc. Eh bien oui! Si vous souhaitez faire un achat auto ou exécuter des petits travaux d'un montant peu élevé ou encore faire l'achat d'une télévision, cela n'est pas du ressort du crédit immobilier. Par contre attention, des travaux du type gros œuvre ressort du prêt immobilier montpellier.

Mon rachat de crédit marseille


2.Le rachat de crédit à Marseille(13)

J'arrête de payer trop chère mes crédits grâce a mon courtier en crédit Excellia Finance situé à Marseille. Parce que mon courtier ne m'oublie pas quand je suis dans une passe difficile, il me soutient pendant toute la durée des démarches de négociations avec ses banques partenaires spécialisé sur le rachat de crédit marseille. Moi de mon côté je comprends tout a fait qu'il est difficile d'obtenir un regroupement de prêt car notre situation financière est mauvaise, alors je suis heureux d'avoir un conseiller à marseille spécialisé en rachat de crédit qui se bat pour mon dossier de regroupement de credits.

28/07/2011

Pourquoi ne faut il pas dépasser les 33% de taux d'endettement pour un crédit ?

Il ne faut pas dépasser 33% de taux d'endettement pour obtenir un crédit!

Cela n'est pas tout à fait justement dit.

1.La règle du taux d'endettement accepté

En réalité une banque est libre d'accepté un dossier de crédit immobilier montpellier dépassant les 33% de taux d'endettement. Le taux d'endettement maximum est celui qui est fixé par le comité du risque de l'organisme financier en question. Par exemple si vous souhaiter faire un rachat de crédit car votre taux d'endettement est de 60%, la banque de rachat crédit peut si le comité de la banque en question spécialisée en regroupement de pret fixe un taux d'endettement maximum après opération de 40% vous accorder le rachat crédit marseille à un taux de 40% maximum et non de 33% comme dit ci-dessus.

2.Plus d'informations sur le taux d'endettement maximum

Pour résumer le taux d'endettement toléré par une banque dépend du type de crédit, du risque que peut supporter cette dernière en fonction de ses produits bancaires,etc... Par exemple un emprunteur et co emprunteur souhaite emprunter un crédit immobilier Montpellier, leur revenu est de 6000€ mensuel pour tous deux. Si ils empruntent pour une mensualité de prêt immobilier à Montpellier, leur taux d'endettement sera de 50%. 50% pour un emprunt immobilier et non un rachat de crédit, donc le taux d'endettement doit normalement plus avoisiner les 33% que les 50% étant donné la nature de l'opération. Mais non la banque peut accepté le crédit car ils sont endettés à 50%, mais leur résiduel, le reste à vivre sera de 3000€ ce qui est normalement amplement suffisant pour vivre tous les mois, donc le risque est maîtrisé.

27/07/2011

Rachat credit marseille : Revalorisation des retraites

Cet article pour un petit commentaire de quelques lignes pour les personnes qui demande un rachat credit à Marseille ou ailleurs dans la France pour un regroupement de pret et qui sont retraités. Si quand vous rassemblez les pièces pour par la suite envoyer vos pièces à l'organisme de rachat credit que vous avez sélectionné, en l’occurrence pensez à contacter le courtier rachat credit marseille Excellia Finance pour ne rien laisser au-hasard, un courtier qui forme ses conseillers à l'élite au rachat de crédits en France N°1 du courtage immobilier, du courtage en rachat de crédit, surtout prendre les retraites revalorisées par l'indice INSEE, cela peut faire basculer votre dossier de rachat credit marseille. Il faut quand même précisé qu'un dossier qui dépasse de 0,1% l'endettement toléré par al banque en question,se voit refusé pour cause endettement après opération donc si quelques euros peuvent être comptés en plus, votre dossier de rachat credits marseille ne sera pas refusé.

Rachat credit Marseille et déduction d'intérêts d'emprunt

Je peux déduire mes intérets d'emprunt quand je fais un rachat de crédit?

La réponse est tout simplement NON, il n'a jamais été possible de déduire ses intérêts d'emprunt d'un rachat de crédit. Nous sommes à Marseille ville du soleil, cette question est fréquente, "Déduire ses interêts d'emprunts sur du rachat de credit?". Les intérêts emprunt se déduisent sur un crédit immobilier dont le financement a eu pour objet la résidence principale ou l'investissement locatif. Le gouvernement a mis en place cette défiscalisation pour pousser l'économie vers le haut. Et oui c'est logique, plus on aide les emprunteurs a investir, plus les crédits sont octroyés plus il y a de construction et donc cela donne du positif à l'économie d'un pays. Mais pour une opération de rachat credit marseille, votre conseiller rachat credit Marseille Excellia Finance vous répondra que son métier est de trouver la meilleur solution a un soucis d'endettement. Effectivement un rachat de credit c'est la solution a un problème et en aucun cas un point positif pour l'économie et donc il n' y a pas lieu d'y déduire ses intérêts emprunts.Pour plus d'informations visitez ce site www.excellia-finance.fr riche en contenu sur le rachat credit

26/07/2011

Taux rachat credit marseille

Le taux d’intérêt d'une opération de rachat crédit à marseille est défini par rapport au profil emprunteur. En même temps, le taux est toujours défini par rapport au profil emprunteur que cela s'agisse d'un prêt immobilier pour financer un bien ou d'un prêt personnel quand vous sollicitez votre banque.

Le profil emprunteur lui est déterminé en fonction du revenu du(des)demandeur(s), mais aussi par rapport à sa situation financière, plus simplement par rapport à son taux endettement et les différentes caractéristiques du comportement et des impacts du comportement de(s) l'emprunteur(s) Par exemple, un client qui souhaite regrouper ses crédits à Marseille va contacter un organisme rachat crédits à Marseille. Le courtier en regroupement de crédit va lui proposer un taux déterminé en fonction des points sus-mentionnés, c'est à dire si il a des rejets de crédits et des impayés de crédits, si il n'a pas régler correctement ses différents impôts à la date d’échéance imposé par le gouvernement, si il doit de l'argent donc des dettes, le demandeur alors bénéficiera d'un taux qui correspond à son profil.Si l'emprunteur n'a pas de retard sur le règlement de ses mensualités de crédits, si son taux d'endettement n'est pas très élevé (30% de plus que la moyenne soit 63% avant opération de rachat credit marseille), alors le taux qui lui sera proposé sera meilleur que pour la situation n°1 décrite juste avant.

Bien évidemment la durée du crédit à un impact sur le taux, plus la durée est longue, plus le taux est élevé par rapport à une durée courte comme pour un emprunt immobilier. Mais franchement, en tant qu'initié, je vous garantie que le taux d'intérêt n’est pas fondamentalement pour l'opération de rachat de crédits. Je préfère être franc et dire la vérité. Pourquoi dire que le taux est un élément fondamentale pour toute l'opération alors que NON. Oui je sais qu'une personne qui souhaite un financement souhaite le meilleur taux, mais lors d'un rachat de crédit je dirai :"La solution est fondamentale pour toute l'opération de rachat de crédit", et oui fort de mon expérience, conseiller spécialisé en rachat credit marseille depuis plus de 5 ans, je confirme les clients parle de taux au départ, mais quand on explique ce que nous venons de voir dans ce post, les demandeurs comprennent que d'avoir un accord est l'essentiel et que les personnes qui ont un refus aimeraient bien avoir un accord et qu'importe le taux, croyez moi c'est l'expérience qui parle. Et de toute manière le taux est protégé en France par le taux d'usure. N'hésitez pas à poser vos questions à infos@excellia-finance.fr

25/07/2011

MARSEILLE : Obtenir un pret

Pour obtenir un prêt il faut contacté le courtier Excellia Finance et Conseil afin d'assurer un crédit adapté au meilleur taux. Votre courtier en crédit qui a une certaine appétence pour négocier et obtenir sur le financement aux meilleures conditions pour ses clients. Disponible à Marseille et ses environs pour un service de proximité. Obtenir son prêt immobilier mais aussi un prêt personnel ou crédit auto, le courtier Excellia finance a des solutions pour regrouper les crédits en un seul et diminuer son taux d'endettement. Optimisez votre financement avec le rachat credit marseille excellia finance.

MARSEILLE : Organisme rachat credit qui pose sans trop poser de question?

Si vous voulez connaître des organismes de rachat credit à Marseille qui prêtent sans trop poser de questions, sachez que vous n'en trouverez pas et vous n'en trouverez jamais que cela soit à Marseille ou toutes ailleurs dans la France. Vous pouvez trouver des organismes qui vous prêtent sans trop poser de questions pour comme financement à la clef : crédit renouvelable à des taux exorbitants et variables. Le rachat credit Marseille est une opération qui consiste à faire repartir les personnes qui ont des crédits sur une base seine car le cumul des credits en cours fait que la gestion du budget et totalement déséquilibré. Donc si vous recherchez des organismes qui prêtent sans poser de questions vous faites fausses routes. Bien au contraire, un dossier de rachat de crédit est un dossier ou les questions fusent du fait que le(les) emprunteur(s) n'ont pas su gérer leurs créances actuelles, donc la banque rachat credit marseille qui va étudier votre dossier va poser autant de questions nécessaires pour savoir le pourquoi du comment de cette mauvaise gestion des dettes et crédits.

Je vais vous rassurer sur ce grand nombre de questions pour l'étude de votre dossier de regroupement de prêts, si la banque insiste c'est bon signe, car elle cherche à creuser et à connaître la cause de l'endettement actuel et elle se pose la question "Est ce que Mr et Mme se sont endetté en faisant la fête et le tour du monde(non responsable) ou C'est les aléas de la vie (accident, etc.) qui ont mis les demandeurs dans le pétrin?" Si oui à la 2ème question, votre dossier sera accepté, si oui à la première votre dossier refusé.

Sylvie.B

24/07/2011

Etapes détaillées du rachat credit à Marseille

1) Envoi des documents au courtier rachat credit marseille

Dès réception des documents envoyés pour l'instruction de votre dossier de rachat de credit à Marseille, le conseiller financier qui le réceptionne en fait une étude approfondie pour sa bonne compréhension. Suite à cette étude, votre peut revenir vers vous pour vous faire une demande de pièces complétude pour la complétude du dossier et optimiser sa négociation avec l'analyste de la banque.

2) Envoi du dossier à la banque partenaire

Une fois le dossier complet votre courtier le soumet à la banque choisie et argumente pour obtenir le financement. Votre courtier à Marseille défend vos intérêts via un analyste de la banque.

3) Passage du dossier au comité de crédit

Une fois les négociations terminées, l'analyste soumet le dossier au comité du risque de la banque pour décision. L'analyste donne son avis favorable ou défavorable, l'avis de l'analyste est très important 90% de la décision que va suivre le comité de crédit.

4) Dossier accordé/refusé

Si votre dossier est accepté, ce que l'on vous souhaite alors vous recevez l'offre préalable de crédit à votre domicile. Vous en prenez connaissance et vous en faites le tour avec votre conseiller. Si vous êtes d'accord sur les conditions particulières du rachat de crédits, il ne reste plus qu'a la retourner et attendre le déblocage des fonds.

Epargne à Marseille : rachat crédit

Le regroupement de crédit peut vous servir de tremplin pour épargner par exemple. Effectivement suite à une opération de rachat de crédits bien pensée, vous dégagez automatiquement de la trésorerie. Dans le détail c'est à dire, si vous payez 1500€/mois avant opération de rachat de prêt et après opération de restructuration de crédit vous payez 750€ mensuel, vous dégagez automatiquement 750€/mois par rapport à votre situation avant opération de regroupement de prêts. Cette différence peut être transférer sur un compte épargne en guise de soupape de sécurité pour faire face aux aléas de la vie.

Revoir le montage de ses crédits à Marseille

La question est plus que jamais d'actualité, faut-il regrouper ses credits pour revoir le cout total de ses emprunts? Le rachat de crédits est-ce plus avantageux? Une opération financière qui est une occasion d'économiser de l'argent sur vos emprunts contractées. A Marseille, la structure de courtage en rachat de crédit immobilier développe sa zone d'intervention en augmentant son effectif par des conseillers financiers experts en refinancement immobilier à Marseille.

Faites appel à votre conseiller pour trouver la solution de refinancement immobilier mais aussi crédit immobilier à Montpellier et emprunt immobilier à Marseille.

17/07/2011

Excellia Finance :Rôle d'informations et de conseil

En tant qu'intermédiaire d'opérations de banque à Marseille, le courtier Excellia Finance et Conseil à Marseille a comme priorité le devoir d'informations et de conseil en rachat de crédit à Marseille et crédit immobilier à Montpellier. Son métier expliquer l'offre de prêt ou de regroupement de prêts et obtenir le financement aux meilleurs conditions d'emprunt. Grâce aux réseau de partenaires bancaires, le conseiller financier Excellia Finance négocie un crédit dont l’échéance mensuelle ne vous pénalisera pas dans la gestion de budget.

Marseille : crédit renouvelable et loi la Lagarde

Depuis que le crédit renouvelable a été revisité, le financement le plus utilisés en credit a la consommation. Les différents établissement bancaire et organisme financier sont dans l'obligation de revoir leur offre de crédit renouvelable. Premièrement le taux d'intérêt pratiqué pour le credit renouvelable doivent être moins élevé. Rappelons qu'un crédit renouvelable pouvait atteindre les 21% de taux d’intérêt. Deuxièmement le prêteur (banque,organisme financier, etc..) se doit d'être totalement transparent sur la présentation de ses produits bancaires et il doit informé d'avantage le client que le crédit renouvelable est plus onéreux et plus risqué que le pret amortissable qui lui a contrario est totalement un credit sécurisé et pas du tout risqué car une étude de la situation budgétaire du client a été établie auparavant.

15/07/2011

Credit immobilier Marseille et regroupement de prêts Bouches du Rhône

Les atouts de notre offre rachat credit Marseille

Financement en nom propre ou en société civile immobilière(SCI). Mais aussi le Crédit In Fine Locatif Actif pour une immense souplesse concernant les conditions d'adossement et de nombreuse options de sortie. Tous demandeurs de pret immobilier à Montpellier, propriétaires d'une résidence principale ou ayant un patrimoine immobilier >30% du montant du crédit demandé est éligible au financement 110%.

Votre conseiller crédit Excellia Finance est formé pour faire d'un simple crédit, un emprunt sur mesure et plus avantageux dans votre intérêt.

Marseille : Nos solutions et avantages en financements et crédits

Spécialiste du courtage en crédit immobilier, regroupement de pret et pret hypothécaire, Excellia Finance et Conseil vous fait bénéficier de sérieux et de son expertise dans le domaine du credit.

Nous provisionnons le coût total de l'opération de financement:frais de notaire, frais accessoires, honoraires du courtier en crédit, etc...

Possibilité de reporter de une à trois mensualités consécutives par an, dans la limite de six mensualités au cours de la vie du prêt. Avantage de la flexibilité de nos produits, modulation d'échéance, remboursement anticipés partiels pour adapter le budget des emprunteurs et co-emprunteurs.

03/07/2011

Formation pour le courtier de crédit à Montpellier

La réglementation prévoit sur ce point, trois items concernant les crédits à la consommation :

- connaissance de la nature et des caractéristiques des différentes formes de crédits à la consommation. L'intermédiaire de crédits (courtier en crédit) doit également être capable de distinguer les différents crédits qu'il peut proposer, celui qui est le plus adapté aux besoins de financement et de consommation de l'emprunteur.

- capacité d'analyse des données financières d'un crédit. Le courtier credit doit être en mesure d'expliquer à l'emprunteur les "chiffres" du crédit tel que le TAEG, coût total du crédit, montant dû et montant total du crédit enfin le montant de l'emprunt, le total et le contenu des échéances.

- maitrise des modalités de garantie du crédit et leur conditions de fonctionnement.

Connaissance de la nature et des caractéristiques du crédit

Un credit peut être de nature à être un credit a la consommation ou un crédit immobilier Montpellier. Tous types de credits répond à des besoins de financement et de consommation différents. Si nous prenons l'exemple du crédit a la consommation, il peut être de types renouvelable ou amortissable(tableau d'amortissement). Par ailleurs dans la catégorie crédit amortissable peut éventuellement être affecté (objet précis de l'emprunt)

26/06/2011

Credit Immobilier Montpellier

Financer une résidence secondaire avec un emprunt immobilier sur la côte sud des programmes immobilier pour Perpignan, programme immobilier à Montpellier mais aussi des programmes immobilier à Marseille.

Choisir un service tout en un est possible, des groupes de professionnels proposent du courtage crédit immobilier montpellier, en partenariat avec des courtiers en travaux pour démarcher tous les artisans partenaires et cela pour un devis et un financement immobilier montpellier optimisé.

Achat d'appartement et achat de maison, du crédit maison au credit appartement pour habiter dans la region du Languedoc Roussillon à Montpellier et ses environ.

Le courtier en crédits immobilier et rachat de credits Montpellier Excellia Finance et Conseil vous renseigne sur les opportunité de l'immobilier à Montpellier.

22/06/2011

Les clés pour changer

2010 l'année de tous les records sur le marché de l'immobilier francilien. 200 000 transaction passées en Ile de France pour l'immobilier dans le neuf ou l'ancien. Une forte croissance en banlieue avec de forte activité sur le marché du neuf en petite et grande couronne. Le crédit immobilier à donc augmenté en parallèle d'une demande de l'emprunteur et co-emprunteur. Prêt hypothécaire, crédit à la consommation et rachat de crédits ont explosé également. En bref l'achat dans le neuf surtout en investissement locatif sur plan. le courtier en crédit mais aussi le courtier rachat de credit, sans faire l’impasse sur le courtage credit immobilier

18/06/2011

Remboursement prêt trop lourd

Mathieu et Sylvie sont tous 2 salariés de la fonction publique à l'éducation nationale. Ils pratiquent dans 2 établissements différents ce qui oblige Mathieu et Sylvie d'avoir 2 auto. Des voitures neuves car leurs déplacement en région Lilloise sont fréquents et les kilomètres défilent de jours en jours. Ils sont locataires et le loyer est plutôt élevé, cependant il leur est impossible de se dégoter un logement à moindre coût que celui actuellement du fait qu'ils sont parents de 3 enfants à charges.

Pour réaliser leur projet de rachat de crédits, ils ont contacté le courtier Excellia Finance à Montpellier. Depuis Montpellier, le dossier a été traité à distance via mail et courrier. Mathieu et Sylvie ne se sont pas déplacé 1 fois, faute de temps et ils ont reçu l'offre de prêt à leur domicile.

Pourquoi se déplacer chez son banquier, convenir d'un rendez-vous reste parfois difficile en fonction de l'emploi du temps (travaille, enfants,etc., alors qu'il est possible de réaliser son projet avec les services financiers Excellia Finance, des professionnels du crédits, rachat de credit et crédit immobilier à distance. Si le courtier et le conseiller financier en charge du dossier ne trouve pas la solution suite à une série de refus, vous ne payez rien et vous n'avez pas perdu du temps.

Financement hypothécaire , financez votre habitation

Excellia Finance le spécialiste de la renégociation de crédits et du prêt hypothécaire, offre aux personnes désirant acheter une maison ou un appartement Montpellier, un crédit totalement souple et modulable. Un crédit immobilier qui fonctionne de manière à faire face aux aléas de la vie.

Si vous avez quelques crédits a la consommation, faites un regroupement de crédits pour améliorer votre capacité d'emprunt. Du credit immobilier à Montpellier hypothécaire ou du credit immobilier cautionné par un organisme de caution. Visitez le site www.excellia finance.fr pour plus d'information set bénéficier d'un crédit responsable qui s'adapte à votre situation.

16/06/2011

Excellia Finance, la solution financière à projet

Courtier en crédit depuis de nombreuses années, le Cabinet Excellia Finance ne cesse d’innover en diversifiant sa palette de produits bancaires, nous retrouvons les financements suivants : rachat de crédits classique, l'emprunt immobilier sous plusieurs formes comme l'acquisition et l'investissement locatif. Mais aussi le prêt hypothécaire qui permet de dégager de la trésorerie quand il est difficile de l'obtenir pour diverses raisons.

Si votre banque refuse de vosu financer alors que vous êtes propriétaire d'un patrimoine immobilier, grâce aux partenaires bancaires Excellia finance spécialisées dans le financement atypique, vous avez de fortes chances de trouver le crédit souhaité pour allez jusqu'au bout de vos souhaits.

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12/06/2011

Prêt hypothécaire Cote d'Azur

Le prêt hypothécaire est un pret destiné aux propriétaires, c'est à dire pour ceux qui détiennent la propriété d'un bien.

Ce prêt tout simplement aux personnes qui souhaitent décrocher un financement grâce à la valeur de leur patrimoine. Pour quoi grâce à leur patrimoine? Car c'est la valeur du bien qui permettra d'acquérir votre crédit hypotécaire Cote d'Azur.

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07/06/2011

Comparateur de devis en rachat de credits

Le rachat de credit pour alléger endettement par excellia finance a montpellier. Devis credit, excellia finance, comparateur credit marseille, un conseiller financier, courtier négocie votre réaménagement de crédit.

27/05/2011

Nouvelle réforme du credit depuis le 01/05/2011

Depuis début mai la nouvelle reforme du credit consommation est entrée en vigueur. Un eréforme qui touche tous types de crédit: rachat credit montpellier,credit immobilier montpellier, credit consommation montpellier, emprunt immo montpellier, revolving ou encore reserve d'argent et credit a la consommation. Elle consiste surtout a faire remplir des papiers en plus aux consommateurs, c'est à dire aux emprunteurs. Encore plus de papiers pour plus de transparence? Ou encore plus de papiers pour nous étouffer?

19/05/2011

Toujours plus de services !

Vous cherchez a améliorer la consommation énergétique de votre habitation en accomplissant des économies à votre portefeuille?


Pour plus de praticité, le Cabinet Excellia Finance spécialisé dans le courtage en crédit et la société Froid Occitan spécialisée dans la vente et l'installation de climatisation, vous offrent en un seul rendez-vous une étude chiffrée définissant le coût de l’installation de votre climatiseur et une offre de prêt aux meilleures conditions pour le financement de votre projet.

Pour plus d'informations contactez votre agence proche de chez vous Excellia!

Pierre.C

17/05/2011

La garantie de résultat en courtage n'existe pas

Certaines sociétés de courtage en financement (courtier en crédit, courtier, courtier immobilier, courtier rachat de credit, courtier en regroupement de pret, ...) vous garantissent lors du premier contacte que votre dossier sera accepté aux conditions suivantes.
Un courtier ne peut pas garantir un accord dès le premier rendez-vous client tout simplement car il n'est pas la banque et ce n'est l'intermédiaire en opération de banque qui décide de l'accord ou du refus du dossier mais c'est bien comité du risque du financeur.

Le rôle du courtier est de vous faire bénéficier de son savoir faire et ses connaissances du monde bancaire. C'est à dire en un coup d’œil il s'est ou votre dossier à des chances d’aboutir et ceux dans les meilleures conditions du marché. Il plaide votre dossier au même titre qu'un avocat dans le but d'optimiser votre demande et de décrocher le financement souhaité.

Il est plus juste de dire qu'un courtier vous permet de :

- Un courtier en crédit démarche plusieurs organismes bancaires en très peu de temps. Démarcher les banques et organismes financiers est une tâche fastidieuse et qui demande beaucoup de temps.

- Un courtier en credits négocie pour vous le meilleurs taux pour votre demande de financement car il bénéficie d'un réseau bancaire complet qui regroupe toute l'offre des banques.

-Le courtier en crédit vous conseille de la manière dont il faut monter le dossier en fonction de vos attentes et besoins. Son rôle est de proposer un financement adapté

Autrement dit le courtier vous fait gagner de l'argent tout simplement grâce à ces astuces et connaissances sur le crédit


Contacter votre courtier Excellia Finance pour avoir des réponses précises, une transparence totale et bénéficiez d'une étude gratuite et sans engagements!
Pierre.C

13/05/2011

Les grands principes des procédures de traitement du surendettement

- Lorsqu'un débiteur dépose un dossier de surendettement, il est enregistré au FICP

- La commission de surendettement a pour mission de traiter le dossier d'une personne surendettée, elle a 3 mois pour décider de l'orientation du dossier

L'établissement de crédit n’est pas au courant du surendettement de son client, qu'une fois le dossier déclaré recevable par la commission. Les procédures d'exécution à l’encontre des biens du débiteur doivent alors être suspendues et le débiteur ne peut plus faire aucun acte qui aggraverait sa solvabilité.

-Si le dossier est recevable par la commission va négocier avec la personne surendettée et ses créanciers, un plan conventionnel
-En cas d'échec, la commission peut imposer des mesures telles le rééchelonnent des dettes, la suspension de l’exigibilité des créances...

-La commission peut également recommandée des mesures plus graves comme l'effacement partiel de créances, que le juge devra rendre exécutoires.

-Si le débiteur est dans une situation irrémédiablement compromise, la commission peut recommander au juge, une procédure de rétablissement personnel avec ou sans liquidation judiciaire.

La durée maximale des plans et

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Explications et avertissements du consommateur surendetté

Lorsque un conseiller spécialisé en crédit (courtier, conseiller financier, etc...) se retrouve face à un consommateur qui présente un risque de surendettement, et que celui-ci s'interroge sur l'opportunité de formuler une demande de crédit, d'emprunt, de financement, le conseiller financier (courtier) doit;

- Lui expliquer les conséquences qu'un crédit à la consommation aura sur sa situation financière c'est-à-dire l'aggravation de son endettement et le risque d'avoir des défaillances dans son crédit, ce qui entrainera de lourdes indemnités

- L'avertir du risque de ne plus pouvoir faire face à ses charges si son endettement est supérieur à ses revenus et donc du risque de basculer dans la spirale du surendettement.

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11/05/2011

Causes et carctéristiques des situations de surendettement

Depuis la loi Neiertz du 31 décembre 1989 qui institua une procédure propre au surendettement, le nombre de dossiers déposés devant les commissions de surendettement est passé de 90 174 à 188 485 en 2008 et les chiffres continuent d'augmenter puisqu'en septembre 2010, le nombre déposés atteignait 218 082.

Le surendettement en France est essentiellement un surendettement passif c'est à dire qu'il est provoqué par un événement extérieur tel une perte d'emploi, un divorce ou encore un décès. La diminution du nombre de personnes disposant de revenus dans un ménage implique moins de pouvoir d'achat face à des charges ne baissant pas dans les mêmes proportions. Les crédits à la consommation viennent alors aggraver la situation du débiteur, lourdement obérée. rachat de credit marseille rachat de credit marseille rachat de credit montpellier financement immobilier montpellier

10/05/2011

Un crédit vous engage et doit être remboursé " La défaillance de l'emprunteur" :

Dès le premier manquement de l'emprunteur à son obligation de rembourser sa mensualité de crédit, le prêteur (banque ou organisme financier) est tenu d'informer celui-ci des risques qu'il encourt c'est à dire la résiliation de son contrat de credit selon les conditions générales et particulières et le paiement des indemnités exposées ci-après et l'exclusion de l'assurance groupe.

En cas de défaillance de l’emprunteur, l'organisme prêteur (banque) pourra exiger le remboursement immédiat du capital restant dû, majoré des intérêts échus mais non payés.
Jusqu'à la date du règlement effectif, les sommes restant dues produisent les intérêts de retard à un taux égal à celui du prêt.
En outre, le prêteur pourra demander à l'emprunteur défaillant une indemnité égale à 8% du capital restant dû.
Lorsque le prêteur n'exige pas le remboursement immédiat du capital restant dû, il peut demander à l'emprunteur défaillant une indemnité égale à 8%.

Dans le cas d'une défaillance dans l'exécution d'un contrat LOA, le bailleur pourra exiger une indemnité égale à la différence entre, d'une part, la valeur résiduelle hors taxes du bien stipulée au contrat augmentée de la valeur actualisée, à la date de la résiliation du contrat, de la somme hors taxes de sloyers non encore échus et , d'autre part, la valeur vénale hors taxes du bien restitué.
Lorsque le bailleur n'exige pas la résiliation du contrat, il peut demander au locataire défaillant une indemnité égale à 8% des échéances échues impayées.

N'hésitez pas à réagir à cette article et nous faire partager vos connaissances dans le but d'être encore plus transparent sur les services financiers et leurs fonctionnement.

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Taux immobiliers à la hausse ?

Effectivement les taux d'intérêts augmentent. L'OAT qui est un des indices de référence du taux fixe connaît une évolution à la hausse constante depuis quelques mois. La question est: "Est ce que les taux vont augmenter constamment jusqu’à atteindre des sommets, jusqu’à nous rappelait de mauvais souvenirs?

Il serait paradoxale pour le bon fonctionnement de l'économie de laisser les taux bancaires remonter brusquement. Oui les taux d'intérêt filent à la hausse, mais il est important de ne pas oublier qu'ils étaient historiquement bas, pour cause: "la crise des subprimes". Donc il n'y a rien d'effrayant de les voir mettre les bouts à la hausse.

Nous devrions constater dans les mois à venir une hausse des taux mais contrôlée afin d'éviter un effet négatif.

Réagissez à cet article en nous faisant par de votre ressenti et votre avis!

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Le remboursement anticipé

L'emprunteur peut toujours, à son initiative,rembourser par anticipation, en partie ou en totalité, le crédit qui lui a été consenti par la banque ou l'organisme financier. Dans ce cas, les intérêts et frais afférents à la durée résiduelle du contrat de crédit ne sont pas dus.

Lorsque le montant du remboursement anticipé est supérieur à 10 000 euros sur 12 mois glissants, le prêteur (banque ou organisme financier) peut exiger une indemnité qui ne peut dépasser:
- 1% du montant du crédit faisant l'objet du remboursement anticipé si le délai entre le remboursement anticipé et la date de fin du contrat ne dépasse pas un an.

- 0,5% du montant du crédit faisant l'objet d'un remboursement anticipé et la date de fin du contrat (offre de credit) ne dépasse un an.

En aucun cas l’indemnité (I.R.A) éventuelle ne peut dépasser le montant des intérêts que l'emprunteur aurait payés durant la période comprise entre le remboursement anticipé et la date de fin du contrat de crédit convenue initialement.

Avec Excellia Finance et Conseil Marseille :"Information de l'emprunteur"

Le prêteur est tenu, au moins une fois par an, de porter à la connaissance de l'emprunteur le montant du capital restant à rembourser. Cette obligation tenue par l'organisme prêteur (banque ou organisme financier) ne s'applique pas aux LOA (location avec option d'achat).

Pour un fianncement en toute sérénité, contactez votre spécialiste du crédit à marseille Excellia Finance et Conseil!

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09/05/2011

L'actualité des taux

Les taux connaissent des fluctuations à la hausse et à la baisse. Le système bancaire régule en partie notre système financiers en utilisant comme outil "l'effet sur les taux".

Comme passé durant la dernière crise qui a traversé notre économie, les taux d'intérêts ont connu une hausse spectaculaire donnant le sentiment qu'ils n'allaient jamais redescendre. Cette hausse a été traduite comme un élément supplémentaire venant freiner la consommation. Il n'est pas envisageable de rester dans une telle situation au risque de mettre en danger notre économie.
Les gouvernements ont directement décidé de baisser les taux bancaires pour permettre aux consommateurs de retrouver du pouvoir d'achat, pour permettre de relancer l'économie (consommation, acquisition, investissement,etc...).

Aujourd'hui les taux repartent économiquement à la hausse, selon la théorie sus-mentionnée. Cependant nous pouvons constater que cette effet à un impact sur la durée des crédits immobilier. Les financements immobilier octroyés aux emprunteurs par les banques ont comme tendances d'être sur des durées plus longues. Et bien oui! Du fait que les taux évoluent à la hausse, l'enveloppe dont l'emprunteur à besoin sera amortie sur une durée plus longue pour lui permettre d'emprunter autant.

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08/05/2011

Plus de protection pour les consommateurs de crédits / Le revolving!

Maintenant il y a plus d'une semaine que la nouvelle réforme du crédit à la consommation est rentrée en vigueur. Cette réforme tant attendue par les consommateurs depuis la crise économique qui qui vient de traverser notre système financier.

Les crédits revolving dit aussi reserve d'argent

Ce type de crédit est l'un des plus sollicité dans la grande distribution. Son principe ce caractérise par une somme d'argent autorisée dont l’emprunteur est libre d'utiliser selon ses souhaits et son remboursement consiste à régler des mensualités composées d'une part d'intérêts prélevées et encaissées directement par le prêteur. La part de capital qui elle doit normalement être amortie est restituée à l'emprunteur. De ce fait ce type de crédit a une date de début mais pas de date de fin!

La nouvelle réforme des crédits à la consommation impose depuis le 01/05/2011, à ce qu'une part minimum de capital soit amortie par l'emprunteur dans le but de rembourser son crédit à terme et non de le traîner sans date de fin. Pour tout montant < à 3000€ la durée est plafonnée à 36 mois.

Les organismes prêteurs (banques et organismes financiers) doivent proposer avant tout un financement sous forme de prêt personnel et non une reserve d'argent.

Excellia finance montpellier
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06/04/2011

Emprunt immobilier et rachat de credit Marseille

Courtier en crédit, Excellia Finance négocie pour ses clients le crédit adapté à votre budget. Adapté à votre budget mais aussi un financement aux meilleures conditions du marché.
Proche de chez vous, rachat de crédits à Marseille et ses environs un chargé de cliente se déplace à votre domicile pour faciliter vos démarches. Alléger ses mensualités avec un rachat de credits ou emprunter au meilleur taux pour diminuer le coût de l'argent emprunté.

Pour plus d'informations, visitez le site excellia finance marseille.

26/03/2011

Crédits aux ménages

Le mois de février affiche une hausse des crédits aux ménages 6,5% après 6,3%. Nous pouvons distinguer 2 catégories de financements relatives aux ménages. Le crédit à l'habitat (prêt immobilier) et le crédit de trésorerie (prêt à la consommation). Les credits à l'habitat on augmenté pour atteindre une croissance de 8,3% en février après 8%. Cependant nous observons une croissance atténuée pour les crédits de trésorerie 2,60% après 2,20%.

Excellia Finance et Conseil

Marc.G

13/03/2011

Taux fixe ou taux révisable

Quand vous souhaitez réaliser un projet via un financement par crédit, la banque (banque populaire,Crédit du nord, la Banque Postale,etc.) ou l'organisme financier (Pass, Cetelem, cofidis, etc.) proposent deux types de taux. L'un est révisable(taux variable) et l'autre fixe(échéances constantes).

Le Taux Fixe

Le taux fixe comme son nom l'indique reste fixe durant toute la durée du crédit. Aucune variation automatique n'est possible,Vous payez X € à Y % par mois durant la durée totale du crédit.
Cependant des financements proposés par les banques et organismes financiers sont fixes de leur mensualité et variable de la durée. Il s'agit d'adopter une vigilance maximale sur ce type d'emprunt qui en réalité n'a pas de date de fin de prêt définie. Dans ces cas là, il s'agit d'un crédit à mensualité fixe et taux variable.

Le taux variable

Le taux variable comme son nom l'indique peut varier. Pour ce type de financement (emprunts) la révision du taux peut impacter soit la durée indiquée dans le tableau d'amortissement N°1 ou bien la mensualité(à la hausse ou à la baisse). Ces ratios financiers pourront être soient diminués (réduits), soit augmentés (prolongés) selon les modalités explicitées dans les conditions générales du crédit. J'ai dit "tableau d'amortissement N°1" car à chaque révision du taux un nouvel échéancier vous sera envoyé précisant une variation de la mensualité ou une variation du la durée de l'emprunt en fonction de l'évolution du taux d'intérêt et des closes stipulées dans les conditions générales et particulière du crédit.

Que Choisir?

Pour la majeure partie des situations le taux fixe est recommandé. Du fait que le taux fixe ne varie pas, cela vous permet de mieux maîtriser votre budget. Vous provisionnez le montant de l'échéance du prêt et à partir de là vous connaissez la trésorerie restante pour les autres dépenses (sécurisé).

le taux variable (revisable) est souvent écarté, il provoque le sentiment d'insécurité. Pourtant le taux révisable reste un choix judicieux selon les situations (besoins et attentes). Citons un exemple: Dans le cas ou vous faites construire un bien pour le revendre à court terme dans le but de dégager une plus value, le taux révisable est le financement qui vous fera gagner de l'argent. Bien évidement il existe plusieurs types de taux variables et chacun d'eux varient selon les modalités citées dans les conditions particulière et générales de l'offre de prêt.

Afin de faire le bon choix pour optimiser votre financement d'emprunt, contactez votre conseiller financier Excellia Finance à Montpellier, Marseille, Toulouse, etc...

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Votre conseiller vérifie votre capacité de remboursement avant de faire engager sur un crédit.

Céline.G

La Banque Postale

La banque postale va bientôt faire son choix de partenaires pour distribuer des crédit-bail mobilier (location d'équipements aux entreprises). Après avoir obtenu l'accord de distribuer cette catégorie de crédit(emprunt), La Banque Postale doit aujourd'hui faire le choix de ses futurs partenaires pour mener à bien ce projet. La banque postale ne cesse de se développer. Après avoir pénétré le domaine des prêts à la consommation, du rachat de crédit, crédit,etc.

Elle vise aujourd'hui les entreprises. Qui sera le finaliste? Le crédit mutuel, CIC ou la société générale(banques en premières lignes)?Le crédit mutuel faisait parti des finalistes pour le partenariat à la distribution des crédits consommation, mais la société générale à remporté le duel! La banque Postale fera part de son choix très prochainement.

Excellia Finance
Lionel.M

12/03/2011

TAUX NOMINAL OU TAUX EFFECTIF GLOBAL?

Le taux ou encore le taux d'intérêt, plus précisément le taux nominal (TN) et le taux effectif global(TEG). Les banques ( banque postale, le crédit du nord, la banque populaire, etc.) et les organismes financiers ( cetelem, pass carrefour, etc.), communiquent sur le taux nominal.

Pourquoi essentiellement le taux nominal?

Le taux nominal d'un emprunt c'est le taux d'intérêt pure. C'est le prix de l'argent + la marge de l'organisme prêteur(banque, organismes financiers). A l'opposé du TEG qui lui est le cout de l'argent + marge de l'organisme prêteur + frais de dossiers + assurances prêt. Le fait de communiquer sur le taux nominal cela est trompeur.
Par exemple si vous obtenez un taux d'intérêt(TN) compétitif, mais que le coût global de l'assurance du crédit est très élevée, alors le gain obtenu sur le taux nominal est annulé par le cout de l'assurance.Parfois le taux nominal est un produit d'appel et l'assurance le produit de marge.Faire très attention à ces petits détails qui se chiffrent en milliers d'euros.

Pour bénéficier de l'offre de crédit dans les meilleures conditions du marché, contez votre conseiller financier près de chez vous à Montpellier, Marseille, Toulouse, Narbonne, etc. Céline.G

MONTPELLIER LA VILLE DU SOLEIL

Montpellier ville de 260 000 € habitants est en plein développement. Montpellier ne cesse d'accroître ses constructions (logements, centre commerciaux, centres culturels, amélioration des déplacements urbains, tramway, etc.). De nombreuses personnes quittent leur ville pour venir rejoindre Montpellier.
Vous êtes à la recherche d'un financement immobilier ou vous souhaitez regrouper vos crédits, Excellia Finance met à votre disposition toutes l'offres des banques en un seul rendez-vous!
Nous négocions pour vous les meilleures conditions d'emprunt en matière de financement immobilier (acquisition) ou pour un financement permettant de regrouper ses prêts.

RACHAT DE CREDIT MONTPELLIER

Ne laissez pas les crédits assombrir votre horizon, augmentez son pouvoir d'achat c'est possible grâce aux financements proposés par Excellia Finance. Vos relevés de comptes sont marqués par de nombreuses écritures de prélèvements bancaires et vos prélèvements son à des dates différentes, ce qui entraîne fréquemment des rejets de prélèvements car votre banque rejète les prélèvements d'emprunts tout en sachant que votre salaire vous sera versé incessamment sous peu.A Montpellier Excellia Finance traite des dossiers de rachat de crédit venant des quatre coins de l'hexagone. Des financements sont proposés dans le but de remplacer tous les crédits en un seul crédit. Une seule mensualité, pour un seul prélèvement et zéro frais bancaires suite aux rejets de prélèvements. Un financement qui vous fait gagner de l'argent grâce aux taux privilégiés que proposent le N°1 des courtiers en crédits. Mandaté par les plus grandes banques du marché, nous négocions pour nos clients un financement optimisé et sécurisé. Céline.G