- Que veut dire acheter sur plan
Faire l'acquisition de son logement sur plan, signifie que l'acquéreur du bien en question, achète sa futur
maison marseille ou son futur appartement marseille,sans voir physiquement, un visu est à disposition de l’acquéreur au vu d'un simple
plan, accompagné d'une maquette en 3D qui présente l’
immeuble en question avec son extérieur. La durée d'attente avant livraison est de 18 mois généralement, c'est pour cela qu'il s'agit d'une vente sur plan.
- Est-ce sans risque pour l'acquéreur
La
vente sur plan est réglementée par l'état, le cheminement de la vente sur plan est encadrée par la loi pour le protection de l'acquéreur. Mais il y a toujours le risque d'un retard de livraison, des petits détails de finition qui sont des malfaçons...
Acquérir sa
propriété par l'intermédiaire d'un
promoteur est la meilleure solution pour éviter les soucis. Son rôle est d'entreprendre l'
aspect financier de l'opération avec les couvertures d'assurances pour son bon déroulement. Il négocie pour l'obtention des
autorisations administratives avec les
administrations publiques. Côté construction, il est en relation avec les différentes sociétés chargées de la construction. tous les traits juridiques liés à la
construction du bâtiment est à sa charge. Il démarches afin de trouver le terrain adéquate pour bâtir le chantier et finaliser le
programme immobilier aux meilleurs conditions.
Pour le choix de promoteur il faut tout d'abord s"assurer de sa fiabilité. Prendre connaissance d'
immeuble construit durant ces dernières années et les visiter afin d'expertiser la qualité du programme dans le temps. Cette manière reste la meilleures manière pour juger d'un
promoteur sérieux dans ses programmes immobiliers. Un label est un plus non négligeable comme gage de confiance.
Sylvain.B
